Exklusives Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe
A - 1040 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01724  
Bürofläche: 214,41 m²
Balkon: 1
Bäder: 1
WC: 1
Kaufpreis: € 1.200.000,00
 
Betriebskosten: € 559,49  exkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 149,62  exkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 111,90  
Adresse: A - 1040 Wien
BESCHREIBUNG

Büro: 214,41 m² Balkon 17,84 Kaufpreis: 1.200.000 Betriebskosten: Netto 709,11€ inkl. Lift

Objektbeschreibung:
Exklusives Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe.
Mitten im schönen 4. Bezirk Wieden bietet sich die einmalige Chance 214,41 m² Bürofläche und 17,84 m² Balkon in einem wunderschön sanierten Altbau im 1. Stock zu kaufen.
Des gesamte Büro wurde 2012 neu saniert. Der Innenhof ist außergewöhnlich schön.
Das Highlight ist jedoch der Wintergarten und der große ruhige Balkon. Beide sind zum In-nenhof ausgerichtet und laden nicht nur zum entspannen sondern auch zum kreativen arbei-ten ein, ganz nach dem Motto "The New Way of Working", wie wir es von den Vorreitern Google und Co schon kennen.

Ausstattung:
Boden: Echtholz-Fischgrät-Parkett in allen Büros
Fenster: öffenbar
Heizung: Gasetagenheizung
Serverraum: vorhanden, gekühlt
Küche: voll ausgestattete Küche vorhanden
WC: vorhanden
Lift: vorhanden

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 58 kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienz (fGEE): 1,75

Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse 550 m, Hauptbahnhof 1 km, U4 Station Kettenbrückengasse 900 m
Straßenbahn 1, 62 Station Wien Mayerhofgasse 140 m.

Parken:
Garagenparkplätze können um 27.500€ pro Stück angekauft werden

Bezug:
ab sofort

Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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