Exklusives, extravagantes Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe
A - 1040 Wien
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STECKBRIEF
Objektgruppe: Büro
Obj.Nr.: 337/01723  
Bürofläche: 201,78 m²
WC: 1
Kaufpreis: € 800.000,00
 
Betriebskosten: € 270,79  exkl. MwSt.
Sonstige Kosten: € 80,38  exkl. MwSt.
Enthaltene MwSt.: € 54,16  
Adresse: A - 1040 Wien
BESCHREIBUNG

Büro: 201,78 m² Kaufpreis: 600.000 Betriebskosten: Netto 351,17€

Objektbeschreibung:
Exklusives, extravagantes Büro mit modernem Design in historischem Ambiente in Citynähe.
Mitten im schönen 4. Bezirk Wieden bietet sich die einmalige Chance 200 m² Bürofläche, verteilt auf 2 Stockwerke (Hochparterre und Souterrain), zu kaufen.
Des gesamte Büro wurde 2012 neu saniert. Der Innenhof ist außergewöhnlich schön.
Das Highlight ist jedoch der Besprechungsraum im Gewölbekeller. Die stilvolle und aufwendige Sanierung mit schwarzen Bodenfliesen und Glaswänden gepaart mit dem Charme eines alten Gewölbekellers schaffen eine gesellige und dennoch professionelle Atmosphäre.

Ausstattung:
Boden: hochwertige schwarze Fliesen in allen Büros
Wände: teilweise aus Glas
Fenster: öffenbar
Türen: teilweise Doppelflügeltüren aus Holz
Heizung: Fußbodenheizung
Serverraum: vorhanden, gekühlt
Teeküche: voll ausgestattete Küche vorhanden
WC: vorhanden

Energieeffizienz:
Heizwärmebedarf (HWB): 82 kWh/m².a

Infrastruktur:
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Der Naschmarkt ist nur 10 Gehminuten entfernt.

Erreichbarkeit:
U-Bahn: U1 Station Taubstummengasse 550 m, Hauptbahnhof 1 km, U4 Station Kettenbrückengasse 900 m
Straßenbahn 1, 62 Station Wien Mayerhofgasse 140 m.

Parken:
Garagenparkplätze können um 27.500€ pro Stück angekauft werden

Bezug:
ab sofort

Provision:
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.
IHR ANSPRECHPARTNER
Valentin Dér

Tel.: +43 1 535 53 05 31
valentin.der@colliers.at

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